Etagenwohnung in Schallstadt

In Schallstadt-Wolfenweiler, Steingasse 8 steht eine wunderschöne und große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) ab dem 01.12.2025 zur Vermietung.

Die angebotene Wohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergschoss. Sie bietet ein schönes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (OHNE Einbauküche) und großem überfdachten Süd-West-Balkon. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer (Badewanne, bodenebene Dusche, Waschbecken, WC) mit Fenster und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss (innen liegend). Das Haus hat einen Lift.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Preisvorstellung: Euro 1.000,00.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz Nr. 11 und ein Außen-Stellplatz sowie der Kellerraum Nr. 3.

Sehr gute Internetverfügbarkeit mit 1Gbyte. Absolut homeoffice tauglich!

Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss.
Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden.

Mietkonditionen:
1.520,00 Euro Wohnungsgrundmiete

• 60,00 Euro Tiefgaragen-Platz


• 30,00 Euro Außen-Stellplatz


• 250,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
  = 1.860,00 Euro monatliche Gesamtmiete

Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um 25,00 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten = EURO 4.560,00
Mindestmietzeit/Kündigungsausschluss: 3 Jahre
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bezug ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung.

Vermietung nur an Miteinteressenten mit festem Arbeitsvertrag.
Keine Haustiere (Hund/Katze)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Anfrage/Bewerbung über das Kontaktformular.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung, Warmwasser mit Solarunterstützung, ansprechende Fliesenböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit elekrtischen Jalousien, Lift, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sprechanlage mit Videoüberwachung

Schallstadt liegt idyllisch vor den Stadttoren Freiburgs mit dörflichem Charme, inmitten von Weinbergen an einem der wärmsten Orte in Deutschland, wo andere Leute Urlaub machen… genau hier kann Ihr Zuhause werden.