Dachgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Kalbach-Riedberg)

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich am beliebten Riedberg im Dachgeschoss einer modernen Liegenschaft.
Aufgrund der geschmacksvollen Möblierung und Vollausstattung mit Gegenständen des täglichen Bedarfs, können Sie hier einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Besonders herzu heben ist die herrliche Dachterrasse mit einer Größe von circa 45 m², auf welcher man die Sonne zu jeder Tageszeit genießen kann.
Zahlreiche Annehmlichkeiten machen das Wohnen hier zu einem dauerhaft angenehmen Erlebnis. Sei es die geräumige Einbauküche, das Badezimmer mit Fenster oder der Parkettboden und vieles mehr.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Dachterrasse und auf die Balkone.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten somit viel Raum für eine kleine Familie.
Vom Flur aus gelangt man in das Tageslichtbadezimmer sowie in den praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich der obligatorische Kellerraum, eine Waschküche mit eigener Waschmaschine sowie der extra breite Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €100,-/ Monat).

• Einbauküche


• Parkettboden


• Tageslichtbad


• Möblierung


• Rollläden


• Dachterrasse


• Südwest Balkon


• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 100,-/Monat)

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).

Der Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur circa 15 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.