Einfamilienhaus freistehend in Kriegsdorf

Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumkonzept sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie mit ca. 180 m² Wohnfläche. Der Keller kann als seperate Wohnung genutzt werden, über einen seperaten Eingang gelangt man im hinteren Teile des Gartens mit Pool und Sauna sowie Bad und Toilette. Der Keller ist vollflächig mit Bodenheizung ausgestattet. Das Haus besitzt neben Sauna und Schwimmbad, ein Whirpool und eine Klimaanlage im Wohnzimmer und ein neuer Kamin. Das Haus wird über Solaranlage + Speicher mit Strom versorgt. (mind. 9 Monate Strom autark).
Schon beim Betreten des Hauses lässt sich die besondere Atmosphäre der Immobilie erahnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Raumaufteilung mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man nach rechts in das Gäste-WC, weiter in die Wohnküche, die mit einer Einbauküche die direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Über das zentrale, Treppenhaus gelangt man in das 1 Obergeschoss, in dem sich ein Badezimmer sowie Kinderzimmer mit Balkon und Elternzimmer ebenfalls mit Balkon. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein wünderschönes großes Dachgeschoßzimmer mit einem kleinen Abstellraum.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie besitzt;

• Solaranlage


• Moderne Kamin


• Klimanlage


• Schwimmbad


• Fussbodenheizung


• Sauna

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Troisdorf/ Kriegsdorf. Alle Bereiche des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten .
Kurze Autobahnanbindungen an die A59,A560,A3,A565 sowie an den Flughafen Köln/Bonn sind hier gegeben.
Sehr gute öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (1 Minuten zum Bushaltestelle) ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln und Bonn.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf/Kriegsdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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