Einfamilienhaus freistehend in Wildeshausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Menschen an, die ein gut durchdachtes Raumkonzept auf einem weitläufigen Grundstück zu schätzen wissen. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren als Ferienhaus errichtet und im Jahr 1979 umfassend ausgebaut. Es befindet sich auf einem ca. 5.880 m² großen Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch zahlreiche Nutzungsoptionen, etwa für Neubauprojekte, eröffnet – ein entsprechender Bebauungsplan liegt bereits vor.

Im Innern des Hauses erstreckt sich das Raumangebot über insgesamt sechs Zimmer. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Nutzung, während zwei Badezimmer Gehobenheit und Funktionalität vereinen. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kaminofen das Herzstück des Hauses, sorgt für angenehme Wärme und setzt mit dem neuen Edelstahlrohr einen modernen Akzent. Die 2017 modernisierte Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Neben dem großzügigen Wohnbereich befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer sowie Badezimmer auf einer Ebene, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht.
Eine weitere Besonderheit stellt der Dachboden dar, der als Reservefläche oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Ausstattung entspricht dem soliden Standard; sie bietet eine verlässliche Basis für den sofortigen Einzug und individuelle Gestaltungswünsche.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob Hobbygärtner, Tierliebhaber oder all jene, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen – hier bieten sich zahlreiche Optionen zur Verwirklichung eigener Vorstellungen.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet dieses Angebot die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit einer soliden Infrastruktur.

Kurzum: Dieses Einfamilienhaus spricht jene an, die Wert auf ausreichend Platz, ein flexibel nutzbares Raumangebot und ein großes Grundstück legen. Die solide Substanz des Gebäudes, die fortlaufende Pflege und Modernisierung – einschließlich der neuen Heizungsanlage – und die Möglichkeit zur Erweiterung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen interessant. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

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  Ursprungshaus als Ferienhaus aus den 1950er Jahren

  
  


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  1979 dann umfänglich ausgebaut worden

  
  


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  ebenerdiges Wohnen

  
  


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  Heizung aus 2017

  
  


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  Kaminofen im Wohnzimmer mit neuem Edelstahlrohr

  
  


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  Reserve oder Stauraum auf dem Dachboden

  
  


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  Nutzungsmöglichkeit für ein Neubauprojekt (B-Plan liegt vor)

  
  


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  Idyllisches Grundstück

  
  


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  Carport für zwei Fahrzeuge und Doppelgarage

  
  

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in zentraler Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in ruhiger, idyllischer Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern, umliegende Spazierwege und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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