Wohn-Grundstück in Mönkeberg

Herzlich willkommen im schönen Mönkeberg am Ostufer der Kieler Förde! Hier befindet sich ein großzügiges Baugrundstück ca. 700 m vom Wasser entfernt, angrenzend zu Kitzeberg, nahe des Golfplatzes. In einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Lage für modernes Wohnen in einer gefragten Umgebung.

Das idyllische Pfeifenstielgrundstück umfasst ca. 990m² und verfügt über einen alten Apfelbaumbestand. Die Landesbauordnung des Landes Schleswig-Holstein genehmigt auf dem Grundstück gemäß §75 die Erichtung eines Einfamilienhauses. Diese beinhaltet die Bebauung einer Bruttogrundfläche von ca. 155m², eine Traufhöhe von ca. 3,80 m und eine Gebäudehöhe von ca. 9,00 m. Eine voraussichtliche Gesamtwohnfläche von ca. 200m² ist somit gegeben. Ideale Voraussetzungen für den Bau eines lichtdurchfluteten, großzügigen Einfamilienhauses, das auch individuelle Wünsche ermöglicht.

Das Baufenster bietet einen wunderschönen Blick auf den eigenen, riesigen Garten, der durch die alten Bäume eine mediterrane Stimmung vermittelt.

Im Zuge der geplanten Grundstücksteilung wird ein Wegerecht auf dem vorderen Grundstück eingeräumt, das die Erschließung und Verkehrsfähigkeit beider Grundstücke sichert.

Zusammengefasste Übersicht:

• mögliche Wohnfläche: ca. 200m²

• Bruttogrundfläche (BGF): ca. 155m²

• Traufhöhe (TH): ca. 3,80m

• Gebäudehöhe (GH): ca. 9,00m

• Grundstücksteilung: Derzeit in Bearbeitung

Das Grundstück liegt in Mönkeberg auf der sonnigen Ostseite der Kieler Förde, in einem beliebten Wohngebiet, das naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Strand, Promenade, Yachthafen und der Fährenanleger zur Verbindung von Ost- und Westufer sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein maritimes Ambiente. Der nahegelegene Kitzeberger Wald ist bei Spaziergängern, Joggern und Hundebesitzern beliebt.

Mönkeberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse, Kindergärten eine Grundschule sowie das Heinrich-Heine-Gymnasium im benachbarten Heikendorf. Über die B 502 ist Kiel mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.

Freizeit- und Sportangebote bieten der Sportverein, der Mare Wellness- und Sport Club sowie der Golf Club Kitzeberg.

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