Dachgeschosswohnung in Kiel (Exerzierplatz)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Kiels!

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Kiel
Hochwertig modernisiert und mit ca. 73,34 m² Wohnfläche ausgestattet, vereint diese Dachgeschosswohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Blick über die Fördestadt.
Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und exklusive Ausstattungsdetails schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Als Herzstück präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront reichlich Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick über Kiel eröffnet.
In der stilvoll gestalteten Einbauküche kommen Kochliebhaber voll auf ihre Kosten – auch von hier aus, ebenso wie aus dem Kinderzimmer und dem Badezimmer, fällt der Blick weit über die Dächer der Stadt.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Mit zeitlosem Design, Tageslicht und hochwertigen Armaturen überzeugt das moderne Vollbad.
Für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Dank des vollständig sanierten Dachs herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima – im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter wohlig warm.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde vollständig saniert. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sofort das Wohnen über den Dächern Kiels genießen.

ETW mit etwa 73,34 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

3 Zimmer mit Vollbad und Tageslicht

Einbauküche

Großzügiger heller Wohn - / Essbereich

Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

Kinderzimmer

Abstell-/Vorratsraum in der Wohnung

Schuppen zum Abstellen der Fahrräder im Hinterhof des Hauses

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kieler Stadtteil Exerzierplatz/Damperhof, direkt am Knooper Weg und nur wenige Schritte vom Exerzierplatz entfernt.
Diese Adresse vereint urbanes Flair, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, charmante Cafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Exerzierplatz ist ein zentraler Knotenpunkt des Viertels und bekannt für seinen Wochenmarkt, auf dem an zwei Tagen pro Woche frische, regionale Produkte angeboten werden.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem der Schrevenpark und der Hiroshimapark als grüne Erholungsorte. Auch die Kieler Oper, der Rathausplatz, die Universität und das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B76 besteht eine sehr gute Anbindung in das Kieler Umland und zu den Stränden der Ostseeküste.

Die Lage am Knooper Weg ist besonders beliebt bei Studierenden, Berufspendlern, jungen Familien und Stadtliebhabern. Sie profitieren hier von kurzen Wegen zu Kulturangeboten, Freizeitmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – in einem Viertel mit gewachsener Struktur und lebendigem Charakter.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah hier nachgereicht!

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

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