Einfamilienhaus freistehend in Maintal (Hochstadt)

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den integrierten Einliegerbereich, der flexibel als Gästetrakt, Homeoffice oder Jugendbereich genutzt werden kann. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Modernisierungsideen.

Integrierter Einliegerbereich mit eigenem Bad und Wohnfläche

Helle, großzügige Wohnräume

Sonniger Garten mit Terrasse
Es bietet eine Wohnebene plus ein großzügig ausgebautes Souterrain – und zusätzlich die genehmigte Option für einen Anbau.
Die Erweiterung wurde bereits für Angehörige geplant und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das 680 m² große Grundstück ist sonnig, gepflegt und bietet einen schönen Gartenbereich. Eine großzügige Terrasse ist direkt von der Küche sowie von beiden Schlafzimmern zugänglich.

Erdgeschoss (Wohnebene)

Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen

Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten

Schlafzimmer 1 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick

Schlafzimmer 2 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick

Kinderzimmer mit großem Fenster

Gästezimmer / kleines Büro

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Kleines Bad/WC

Souterrain (ausgebaut)

Büro/Hobbyraum 1

Büro/Hobbyraum 2 mit Kamin

Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Grosses Bad mit Dusche

Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Technik-/Heizungskeller

Zweiter Technikraum

Kleiner Abstellkeller

Vorratsraum mit Regalen

Funktionale Küche, individuell erneuerbar

Hintere Fenster älter, Austausch empfehlenswert

Außenbereich

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Vorgarten sowie eine große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich.
Der Garten ist ideal für Familien – mit altem Baumbestand und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte.
In der unmittelbaren Umgebung beginnt der Waldrand, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten

Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor)

Offizielle Einfahrtsgenehmigung

Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain)

Große Fensterflächen auch im Souterrain

Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage

Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße 145 in Maintal. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Hanau und Offenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Direkt gegenüber liegen gepflegte Einfamilienhäuser, und nur wenige Schritte entfernt beginnt der Waldrand.
Die Lage ist besonders familienfreundlich – mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportangebote sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Klingsee und zu Grünflächen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besonderheiten

Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor)

Offizielle Einfahrtsgenehmigung

Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain)

Große Fensterflächen auch im Souterrain

Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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