Mehrfamilienhaus in Pirmasens

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Dieses beeindruckende Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet ca. 1.020 m² Gesamtfläche sowie acht Balkone. Derzeit wird die Immobilie als Praxishaus für Ärzte genutzt und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für medizinische Fachkräfte oder Investoren, die in den Gesundheitssektor investieren möchten.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie derzeit nicht komplett vermietet ist – eine der insgesamt vier Praxen weist derzeit einen Leerstand auf und bietet somit hohes Potenzial. Ebenso gibt es im Objekt eine leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 54 m². Die vermieteten Einheiten haben alle langjährige Mieter bzw. langjährige Mietverträge.
Die aktuelle Mieteinnahmen liegen bei ca. 84.636 € p. a. zzgl. NK. (*)

Aufgrund der Ausstattung und Lage ist das Gebäude auch für alternative Gewerbliche Nutzung bestens geeignet.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Mit der richtigen Vision kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel in der Stadt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Pirmasens.

In unmittelbarer Nähe liegen die Innenstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Post und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkplätze finden sich gegenüber, sodass die Einheiten attraktiv zur Vermietung sind.

Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Die Stadt wird komplett vom Landkreis Südwestpfalz umschlossen. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen. Mit der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. Die Landesstraße 482 führt nach Rodalben und Donsieders, die Landesstraße 484 vom östlichen Stadtrand bis nach Vinningen. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal, und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen.