Doppelhaushälfte in Aiterhofen

Es handelt sich hier um eine 2025 großzügige modernisierte Doppelhaushälfte mit einer optimalen Raumaufteilung. Bei dieser schönen Doppelhaushälfte wurden die Böden, die Türen, das Bad mit Badewanne und Echtglasdusche, das WC erneuert und die große Terrasse neu gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörper. Zu dieser Immobilie gehört eine große Garage sowie ein pflegeleichter Garten.

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

EG:
Wohnen/Essen
Küche
WC
Diele
Terrasse

OG:
Bad/Dusche/WC
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Flur

DG:
großes Studio

Kunststofffenster (2011)
Furnierholz-Innentüren (2025)
Vinyl- und Fliesenböden (2025)
Öl-Zentralheizung (2013)
Fußbodenheizung
neues Bad (2025)
Terrasse gefliest (2025)
Balkon
große Garage
Sat-TV
Garten

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Aiterhofen. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, eine Apotheke, Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule sind in Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt.

Die Anschlussstellen zur Bundesstraße 20 und Bundesstraße 8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• keine Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.