Einzelhandel in Rostock (Warnemünde)

Attraktive Gewerbefläche in gesuchter Warnemünder Lage (150 m zum Strand)

In der Heinrich-Heine-Straße / Ecke Hermannstraße bieten wir unweit der Warnemünder Strandpromenade im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eine repräsentative Gewerbefläche zur Miete an.
Die zu mietende Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 201 m² mit Verkaufsräumen, Neben- und Lagerräumen, zwei Toiletten, kleinen Sozialraum mit Einbauküche, Werkstatt/Lager mit separaten Lieferanteneingang.
Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und kann werbewirksam genutzt werden. Der Haupteingang hat einen kleinen Windfang, eine automatische Eingangstür und ist über 3 Stufen bzw. über eine behindertengerechte Auffahrt zu erreichen. Die Fläche ist auf Grund der separaten Eingänge auch teilbar. Teilweise können auch noch Innenwände entfernt und die Verkaufsfläche entsprechend vergrößert werden. Eine gepflasterte Außenfläche mit ca. 136 m² gehören zusätzlich zur Gewerbeeinheit.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro-/Praxisräume, Kosmetik, Café, Fitnessstudio oder Fahrradverleih.
Eine Pkw-Garage von ca. 17 m² steht ebenfalls im Innenhof zur Verfügung.

Entfernung zum Strand ca. 150 m. Gegenüber befindet sich die Residenz zum Kurpark und das Parkhotel Hübner.

Die Gewerbefläche steht für eine Anmietung ab Feb 2026 zur Verfügung. Die Anmietung ist für den Pächter provisionsfrei.