Einfamilienhaus freistehend in Mölln

Einbauküche

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Erstbezug - kernsaniertes Stadthaus in Mölln in Seenähe

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299.000 €

Kaufpreis

89,57 m²

5 Zi.

Grundriss

23879 Mölln

Gewerblicher Anbieter

VReG Immobilien
Schweriner Straße 84
23909 Ratzeburg

Details

Grundstücksfläche
59 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
18,67 m²
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. ges. MwSt.*
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett kernsaniertes Stadthaus in Mölln gegenüber dem Stadtsee.
Das Haus besticht durch seine durchdachten Raumlösungen und den hochwertigen Küchen- und Badlösungen. Bei dem Wohnkomfort über drei Etagen und noch eine Ausbaureserve im Spitzboden, wäre auch eine separate Ferienwohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung oben möglich. Das Haus hat zwei Küchen und zwei Duschbäder. Alles nagelneu. Wenn nur eine Küche oder ein zusätzliches Fenster im Dach benötigt werden, ändert das der Verkäufer gerne. Viel Naturholz und Akzente des ursprünglichen Hauses machen das Haus urgemütlich. Ein kleiner Innenhof dient als Abstellmöglichkeit.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Innenbesichtigung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.02.2035
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Eulenspiegelstadt Mölln bietet alles, was man braucht. Der zentrale Busbahnhof und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Hier gibt es eine direkte Busverbindung nach Hamburg Wandsbek. Die Fahrzeit beträgt nicht mal eine Stunde. Mit dem Zug kommt man nach Ratzeburg, Lübeck, Lüneburg, Büchen usw.
Das Haus liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sondern auch am Möllner Stadtsee.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die vielen Seen und den Elbe-Lübeck-Kanal bietet Mölln zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung.
Die schöne Hansestadt Lübeck und die Ostsee mit seinen Badeorten wie Timmendorfer Strand und Grömitz, sind schnell erreicht.


Sonstige Angaben

*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.


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Gewerblicher Anbieter

VReG Immobilien
Schweriner Straße 84
23909 Ratzeburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-751235
A3265