Mehrfamilienhaus in Greven

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Greven bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von der Straßenansicht wirkt es eher unscheinbar, bietet Ihnen aber von Innen ein sehr gut aufgeteiltes Wohnambiente. Sie können es als großes Ein- oder Generationshaus oder auch zum Wohnen und Vermieten nutzen. Das Objekt wurde 1993 kernsaniert, an- und ausgebaut. Vom ursprünglichen Baujahr 1959 ist nur eine Mauer stehen geblieben.
Hier wurde auf eine gute Isolierung ein besonderes Augenmerk gerichtet. Dieses verleiht ihm heute einen zeitgemäßen Charakter.
Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was eine einfache und komfortable Nutzung ermöglicht.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die für eine großzügige Raumaufteilung sorgen. Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC bieten auch der großen Familie ausreichend Platz für die tägliche Hygiene, wobei sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung stehen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Umgebung zu genießen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Stauraum. Im Souterrain ist ein Büro oder Schlafzimmer ausgebaut worden Dieses vefügt durch die Abböschung und Fenster über viel Tageslicht. Als Nichtraucher-Objekt ist es besonders geeignet für Familien oder Personen, die einen gesunden Lebensstil bevorzugen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Grundstücksgröße und Lage, was es zu einer attraktiven Option für den Wohnungsmarkt macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Im Büro
- im Kinder-
- Elternschlafzimmer und Flur wurde Echholz Parkett verlegt.

- zwei Wohneinheiten, - zwei Bäder, --ein Gäste-WC, --fünf Schlafzimmer,

• Teilkeller, -Garten, - Terrasse, - Balkon, - Gartenhaus, - Garage und - Pkw-Stellplätze
  Was will man mehr?

Greven, auch bekannt als Graiwen, ist eine charmante Kleinstadt im nördlichen Münsterland, Teil des Euregio-Raums zwischen Münster und Osnabrück. Als Mittelzentrum im Landesentwicklungsplan NRW bietet Greven eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Unsere Immobilie, ein Zweifamilienhaus, liegt in einer ruhigen Gegend, nur 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Verbindung zwischen Erholung und Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.

Die Stadt Greven selbst hat etwa 38.207 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte wie MARKTKAUF, Netto Marken-Discount und Lidl in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Werning Bäckerei, für frische Backwaren. Sollten Sie nach Drogerie- oder Baumarktartikeln suchen, sind Rossmann und Hagebaumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder finden Sie in Greven eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Gesamtschule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem stehen drei Kindergärten mit dem Fahrrad in erreichbarer Nähe zur Verfügung.

Gesundheit und Wohlbefinden werden in Greven durch eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie durch eine Dermatologie und eine Augenheilkunde, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, gefördert. Ferner gibt es in Greven ein Krankenhaus. Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Freizeitaktivitäten sind in Greven ebenfalls vielfältig. Kulturinteressierte können ein Museum, eine Galerie oder ein Kunstzentrum mit dem Fahrrad besuchen. Sportbegeisterte finden in der Martini Sporthalle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, oder in Yogaliebe Greven und der Rönnehalle, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, geeignete Einrichtungen.

Naherholungsmöglichkeiten wie der BergPark, der O9 Park und das Naturreservat Wentruper Berge bieten mit dem Fahrrad erreichbare Ziele für entspannte Ausflüge in die Natur.

Zum Thema Verkehrsanbindung ist Greven sehr gut ausgestattet. Die nächste Zugstation in Greven ist etwa 2,5 km entfernt, während die Bushaltestelle Montargisstr. 21 in nur 200 Metern Entfernung liegt und somit fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Greven A 1 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Unser Zweifamilienhaus in Greven bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen.

Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie!

Ob Neu- und Umbauplanung, Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung, wir bieten mit unseren Partnern Alles aus einer Hand!

Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand unter: 05485-8331950
VERBRAUCHERINFORMATIONEN

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
   GF: Guido Wienand


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: wks-immobilien.com