Doppelhaushälfte in Grimma (Döben)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1898 befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung und wird dem Käufer auf modernstem Stand übergeben. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 390 m² entsteht hier ein zukunftssicheres Zuhause mit viel Potenzial.

Das Dach ist bereits erneuert. Derzeit werden Elektro- und Wasserleitungen saniert, die Fassade erhält ein modernes Wärmedämmverbundsystem und eine PV-Anlage wird installiert. Klimageräte und Warmwasseraufbereitung werden künftig mit eigenem Solarstrom betrieben. Damit präsentiert sich die Immobilie energetisch auf aktuellem Stand.

Die weiteren Ausbauten – wie Bodenbeläge, Badezimmer- oder Küchenausstattung – können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen oder gegen Aufpreis beim Verkäufer in Auftrag geben. So bleibt Ihnen die Flexibilität, den Feinschliff Ihres neuen Zuhauses individuell zu gestalten.

Mit fünf Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Einzelgarage nebst Gartenhäuschen bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby.

Fazit:
Eine traditionsreiche Doppelhaushälfte, bereits mit neuem Dach und derzeit umfassend modernisiert – energetisch fit, solide saniert und bereit für Ihre persönliche Handschrift.

Die Lage in Grechwitz verbindet Idylle und Ruhe mit einer guten Anbindung: Spazierwege entlang der Mulde, der Aussichtspunkt Hutberg sowie die Nähe zu Grimma (ca. 4 km) sorgen für hohe Lebensqualität. Die Autobahn A 14 liegt ca. 6 km entfernt, wodurch Leipzig, Dresden und Chemnitz bequem und schnell erreichbar sind. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute ÖPNV-Anbindung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grechwitz, einem ruhigen Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Standort naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Mulde sowie der nahe Aussichtspunkt Hutberg laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Stadtzentrum Grimma mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten erreichen Sie in nur ca. 4 km.

Grechwitz vereint die Vorteile ruhigen, naturnahen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.