Etagenwohnung in Darmstadt (Darmstadt-Mitte)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese freundliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Architektenhauses und steht ab dem 1. Oktober 2025 zur Verfügung.

Das möblierte Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein separates Schlafzimmer, eine top ausgestattete Marken-Einbauküche von Nolte sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit Rollläden gewährleisten eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Für Fernsehen und Internet gibt es einen Kabel- und Telefonanschluss.

Die Wohnung ist möbliert und bietet eine komfortable Ausstattung. Im Schlafzimmer stehen ein bequemes Bett sowie ein großer Kleiderschrank bereit. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Schlafsofa ausgestattet – perfekt zum Ausruhen oder um Gäste zu empfangen. Ein Couchtisch rundet den Wohnbereich ab. Zudem bietet ein praktischer Schreibtisch mit Stuhl (Marke: Dauphin) einen idealen Platz zum Arbeiten oder Lernen. Der Essbereich überzeugt mit einem ausziehbaren Esstisch und bequemen Stühlen – hier lässt es sich wunderbar gemeinsam essen, plaudern und genießen. Die Möblierung ist gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage ins entsprechende Stockwerk. Zusätzlich ist die Wohnung über ein Treppenhaus sowie über eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein separater Waschraum mit Steckdosen für Waschmaschine und Trockner inklusive Wasser- und Abwasseranschluss.

In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz im Doppelparker für Ihr Auto zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum für Ihr Rad. So haben Sie die Flexibilität, die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden und Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Die Wohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein gültiger Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese sonnige, gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in einer erstklassigen City-Lage benötigen. Die Nähe zur Stadtmitte und den Freizeitmöglichkeiten, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die hohe Wohnqualität machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters.

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet. Nach Ablauf dieser Zeit kann das Mietverhältnis von beiden Seiten mit der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet oder – bei gegenseitigem Einverständnis – fortgesetzt werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen im Voraus benötigt: 1) Mieterselbstauskunft 2) Personalausweis/Reisepass 3) Arbeitsvertrag / Immatrikulationsbescheinigung 4) die letzten drei Gehaltsabrechnungen 5) Mietzahlungsbestätigung 6) Schufa-Auskunft 7) Nachweis einer Haftpflichtversicherung für Mietsachschäden 8) Nachweis einer Kfz-Haftpflichtversicherung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Für einen persönlichen Besichtigungstermin und weitere Fragen steht der Vermieter direkt zur Verfügung. (Hinweis: Makleranfragen sind unerwünscht!)

Besichtigung ist nach Absprache Samstags und Sonntags möglich.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse in Ihrer Nachricht an, damit wir Sie effizient erreichen können.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
=Hinweis=

Noch wirkt die Küche auf den Fotos etwas leer – das ändert sich bald! Eine hochwertige Einbauküche ist bereits bestellt und wird Mitte Oktober geliefert und aufgebaut.

Damit Sie ganz nach Ihrer persönlichen Vorliebe (hart/weich) schlafen können und aus hygienischen Gründen, bitten wir Sie, Lattenrost und Matratze selbst mitzubringen.

Der Stellplatz eignet sich ideal für Kompaktfahrzeuge, Limousinen oder vergleichbare Autos mit geringer Höhe. SUVs oder höhere Fahrzeuge sind nicht geeignet. Max. Fahrzeughöhe: 150 cm (zwingend einzuhalten!)

=Zusammenfassung=

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  TOP Lage - Super zentral

  
  


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  Kurze Wege zur Innenstadt, Technische Universität und Nahversorgung

  
  


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  Hochwertige Wohnlage

  
  


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  Eigener TG-Stellplatz im Doppelparker

  
  


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  Aufzug im Haus

  
  


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  Kellerraum, Fahrradraum und Waschraum

  
  


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  Praktisch geschnittene Räume

  
  


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  Nagelneue Einbauküche von Nolte [Markenküche] (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Staubsauger von Siemens/Bosch)

  
  


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  Tageslichtbad mit Badewanne

  
  


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  Erker und Vorratsraum in der Wohnung

  
  


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  Energieeffiziente 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

  
  


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  Laminatfußboden

  
  


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  Hochwertige Möblierung: Kleiderschrank, Bett, Esstisch und -stühle, Schreibtisch und -stuhl, Schlafsofa, Couchtisch

  
  


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  Haustiere : Nein

  
  


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  Rauchen : Nein

  
  

Darmstadt, bekannt als "Wissenschaftsstadt", liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt ist geprägt von ihrer exzellenten Forschungs- und Bildungslandschaft, namhaften Technologieunternehmen sowie der renommierten Technischen Universität.

Die Wohnung befindet sich in der Landgraf-Georg-Straße, im begehrten Stadtteil Darmstadt-Mitte.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Stadtzentrum/Fußgängerzone sind es 10 Minuten (ca. 800 m), zum Marktplatz/Schloss nur 6 Minuten (ca. 500 m). Die zentrale Liegenschaft der Technischen Universität befindet sich in der direkten Nachbarschaft (ca. 600 m) – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder Forschende.

In dem direkt gegenüber liegenden Jugendstilbad lassen sich die Annehmlichkeiten von Schwimmbad, Wellness und Sauna genießen. Im Sommer erreichen Sie in fußläufiger Entfernung bequem den malerischen Woog, einen beliebten Badesee, der perfekt zum Entspannen und Aktivsein in der Natur einlädt. Für einen Aufenthalt im Grünen sind die idyllischen Ruheinseln Mathildenhöhe, Herrngarten und Rosenhöhe nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Busverkehr-Knotenpunkt mit 11 Linien in alle Stadtteile (z.B. Hauptbahnhof, Ostbahnhof, Lichtwiese/Campus) sowie in die umliegenden Regionen. Die nahegelegene Airliner-Haltestelle ermöglicht eine Direktverbindung zum Frankfurter Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und B26 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

=Point of Interest=

Bushaltestelle | Darmstadt Jugendstilbad (vor der Haustür) mit 11 Linien, Fußweg: 1 Min
Bushaltestelle | Kongresszentrum (550 m) mit Airliners zum Frankfurter Flughafen, Fußweg: 7 Min
Bahnhof | Darmstadt Hauptbahnhof (2,8 km), Auto: 9 Min, ÖPNV: 11 Min, Fahrrad: 8 Min
Bahnhof | Darmstadt Ostbahnhof (1 km), Fußweg: 13 Min, Auto: 3 Min, ÖPNV: 3 Min

Einkauf | Marktplatz (550 m), Fußweg: 8 Min
Einkauf | Luisencenter (950 m), Fußweg: 12 Min
Supermarkt | Penny (550 m), Fußweg: 8 Min
Supermarkt | Rewe (600 m), Fußweg: 9 Min
Supermarkt | Netto (650 m), Fußweg: 9 Min
Supermarkt | Tegut (650 m), Fußweg: 9 Min
Supermarkt | ALDI (850 m), Fußweg: 12 Min
Drogerie | Müller (750 m), Fußweg: 10 Min
Drogerie | Rossmann (750 m), Fußweg: 10 Min
Drogerie | DM (750 m), Fußweg: 10 Min

Bildung | TU Darmstadt Institut für Nachrichtentechnik (110 m), Fußweg: 1 Min
Bildung | TU Darmstadt Institut für Elektrotechnik und Informationstechnik (300 m), Fußweg: 3 Min
Bildung | TU Darmstadt Institut für Informatik (1 km), Fußweg: 13 Min
Bildung | TU Darmstadt Institut für Mathematik / Physik (1 km), Fußweg: 13 Min
Bildung | TU Darmstadt Bibliothek (650 m), Fußweg: 9 Min
Bildung | Hochschule Darmstadt (2,3 km), Auto: 8 Min, Fahrrad: 9 Min
Bildung | Universitäts- und Landesbibliothek (550 m), Fußweg: 8 Min

Forschung | Fraunhofer IGD (300 m), Fußweg: 4 Min
Forschung | Fraunhofer LBF (950 m), Fußweg: 12 Min
Forschung | Fraunhofer SIT (1,9 km), Auto: 6 Min, ÖPNV: 16 Min
Forschung | ESA/European Space Agency (3,7 km), Auto: 10 Min, ÖPNV: 22 Min
Forschung | GSI Helmholtzzentrum für Schwerionenforschung (10,2 km), Auto: 25 Min, ÖPNV: 40 Min

Freizeit | Jugendstilbad (120 m), Fußweg: 2 Min
Freizeit | Großer Woog / Freibad (600 m), Fußweg: 8 Min
Freizeit | Tennishalle am Woog (750 m), Fußweg: 10 Min
Freizeit | Rosenhöhe (1,3 km), Fußweg: 19 Min
Freizeit | Herrngarten (1,2 km), Fußweg: 16 Min
Freizeit | Staatstheater (1,7 km), Auto: 5 Min, Fahrrad: 4 Min

Fitness | Fitness First Ostbahnhof (900 m), Fußweg: 12 Min, ÖPNV: 3 Min
Fitness | Fitness First Ludwigsplatz - Ladies (800 m), Fußweg: 11 Min,
Fitness | All Inclusive Fitness (900 m), Fußweg: 12 Min

Apotheke | Engel Apotheke am Alice-Hospital (550 m), Fußweg: 8 Min
Apotheke | Engel Apotheke am Luisenplatz (800 m), Fußweg: 10 Min
Apotheke | Alpha Apotheke (800 m), Fußweg: 10 Min
Krankenhaus | Agaplesion Elisabethenstift Klinik (350 m), Fußweg: 5 Min
Krankenhaus | Alice Hospital (650 m), Auto: 2 Min
Krankenhaus | Klinikum (1,1 km), Auto: 5 Min

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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