Einfamilienhaus freistehend in Dransfeld

Dieses moderne, im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus in Dransfeld überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur Gartenerweiterung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Wichtigste im Überblick:

Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 712 m²

Optional: ein direkt angrenzender Garten mit 500m² pachtbar (150€/Jahr), so dass das Grundstück auf ca. 1.212 m² erweitert werden kann. Der Pachtgarten ist mit vielen Obstbäumen versehen und bietet viele Möglichkeiten der Selbstgestaltung.

Großzügige 5 Zimmer, inkl.
→ Wohn-/Essbereich mit offener Küche
→ 2 Kinderzimmer
→ 1 Arbeitszimmer
→ 3 moderne Bäder, jeweils mit Dusche und edlen XXL-Fliesen

Ausstattung:
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Vorrichtung für einen Kamin vorhanden
Hochwertige XXL- Eichendielen im Wohn- und Essbereich
XXL-Fliesen auch auf der großen Terrasse mit Zugang zum Garten
Garage + Carport für zwei Fahrzeuge
Balkon kann optional ausgebaut werden.
Energiehaus KfW 55
Fußbodenheizung, WW durch Fernwärme
Mineralische Wandoberflächen
Hochwertige Türen, Bodentiefe Fenster
Außenjalousien elektrisch, Lamellen im Wohnzimmer
Staubsaugeranlage für EG/OG/Garage/Carport

Optional kann das Haus auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Bezugsfrei nach Absprache

Das Haus bietet durch seine moderne Bauweise und clevere Raumaufteilung viel Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen oder Spielen, sondern kann durch ein angrenzendes Grundstück auf Wunsch fast verdoppelt werden – ein echtes Highlight!

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dransfeld, mit guter Anbindung nach Göttingen und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.