Etagenwohnung in Dortmund (Westfalendamm)

Objektnr: 1068543

Diese Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensstil – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Dortmund-Mitte-Ost. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Phoenix-See entfernt, genießen Sie hier Natur, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zugleich erreichen Sie mit wenigen U-Bahn-Stationen das lebendige Kaiserviertel mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen – eine perfekte Kombination für alle, die Erholung und Stadt leben verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ob gemütliches Zuhause für Singles oder Paar, oder als solide Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung umfasst u. a. eine Einbauküche und Fliesenböden.

Für entspannte Stunden lädt der verglaste Wintergarten ein, der ganzjährig nutzbar ist und so als privater Rückzugsort dient. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Stellplatz, Hausreinigung und Winterdienst den Alltag spürbar erleichtern. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 261,41 €, davon sind rund 241,94 € umlegbar. Zudem profitieren Sie von einer Rücklage in Höhe von ca. 456.586,57 € – ein starkes Argument auch für Kapitalanleger.

Hier wartet Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Investition – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

• In zentrumsnaher Umgebung, optimal als Ihr neues Heim - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei


• Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 261,41 €, nicht umlegbar: rund 19,47 €
  +Wohnung mit einer Einbauküche und Fliesenböden


• Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit

Lage: vereint das Beste aus zwei Welten: ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 80 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.