Einfamilienhaus freistehend in Ellerau

Objektnr: 1068622

In Ellerau präsentiert sich dieses im Jahr 2019 erbaute Fertighaus in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 165,83 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer (optional 6 möglich), darunter 4–5 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der offene Eingangsbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige (ca. 30 m² große) überdachte Terrasse, die dank verschließbarer Seiten ganzjährig genutzt werden kann und ein wintergartenähnliches Wohngefühl vermittelt. Zudem verfügt die Terrasse über ein elektrisches Sonnensegel. Das ca. 520 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bietet zudem reichlich Platz zur Erholung. Zwei Sonnenterrassen, sowie ein Pool sorgen für höchsten Wohn- und Freizeitkomfort.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie:

• Smart-Home-System


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima


• Gas-Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser


• Sehr geringer Energieverbrauch


• Videoüberwachung und Alarmanlage


• Elektrische Rollläden sowie elektrisches Schiebetor mit Gegensprechanlage


• Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet


• Separater Eingang zum Hauswirtschaftsraum


• Vorbereitung für Photovoltaik

Hier wurde besonders viel Wert auf Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das komplett eingezäunte Grundstück verstärkt den geschützten Wohncharakter.

Abgerundet wird das Angebot durch 4 Freistellplätze, die jederzeit bequemes Parken ermöglichen.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Sicherheitstechnik und eine familienfreundliche Lage – ideal für alle, die großzügigen Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor suchen.

• Ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit verschließbaren Seiten – ganzjährig nutzbar, wintergartenähnliches Wohngefühl


• Großzügiges Grundstück ca. 520 m² mit Pool und gepflegtem Garten


• Moderne Sicherheitstechnik: Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrisches Schiebetor und Rollläden


• Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, Smart-Home-System


• Energieeffiziente Haustechnik: Gas-Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, sehr geringer Energieverbrauch

Lage: Attraktive Lage in Ellerau mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnverbindung, Bushaltestelle und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.