Erdgeschosswohnung in Mannheim (Neckarstadt-West)

Objektnr: 1068653

In Mannheim präsentiert sich diese denkmalgeschützte, im Jahr 2025 kernsanierte Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Lukrativ und gerade neu vermietet, bietet diese Wohnung Optionen in einer wundervollen Liegenschaft. Mit einer herausragenden Hausverwaltung darf jeder Sorgenfreiheit absehen.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 119 €.

Durch die Lage im Innenhof ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf ca. 45,75 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Daneben steht ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bereit.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 7.200 € p.a., aber auch für Eigennutzer


• Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025, Hausgeld: ca. 119 €


• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche


• Ein Kellerraum rundet das umfangreiche Angebot ab

Lage: Zentrale Citylage bietet Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Straßenbahn und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.