Maisonette in Puchheim

Diese attraktive und modernisierte Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten im ersten Stock. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer unterm Dach über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Das Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, der Flur, das Bad und das Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock des Gebäudes. Eine voll funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden. Esszimmer, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Parkett im Wohnzimmer ist im April 2024 neu verlegt worden. Im Badezimmer wurden ebenfalls Anfang 2024 der Fliesenboden und der Heizkörper erneuert. Das Dachfenster wurde 2023 gegen ein neues gut isoliertes Velux-Fenster getauscht. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz und einen wunderbaren, unverbaubaren Blick über die Felder bis nach Alling. Bei guter Sicht ist vom Dachzimmer aus die Zugspitze zu sehen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) der Heizungsanlage mit Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohneinheit gehört ein ca. 112qm großer Gartenanteil und ein Platz in der Duplexgarage. Auf dem Hof vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze die den Wohneinheiten nicht fest zugeordnet sind.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Eichenparkett, rustikal im Wohnzimmer


• Kirschholzparkett im Schlafzimmer, Flur und Esszimmer


• moderner Fliesenboden im Badezimmer


• Einbauküche mit Tresen und Elektrogeräten (Ofen, Spülmaschine)


• Kaminofen im Esszimmer


• ca. 112qm Garten mit Gartenhütte, Terrasse, Pergola, gemauerter Outdoorküche und Teich

Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand von Puchheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum, die innerhalb von unter 5 Min zu Fuß zu erreichen sind. Auch ein Modegeschäft, eine Tierbedarfshandlung, einen Schuhladen und eine Apotheke erreichen Sie ebenso schnell
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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