Etagenwohnung in Hadamar (Niederhadamar)

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niederhadamar und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und praktische Aufteilung.

Die Immobilie ist seit 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 511,00 € zahlt, was eine sichere und kontinuierliche Mieteinnahme garantiert. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und zeitlos, bietet aber ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltung.

Zur Wohnung gehören:

• Ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


• Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus


• Gartenzugang durch eine eigene Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine langfristig vermietete Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen suchen, oder für Eigennutzer, die in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend leben möchten.

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000.

Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.

Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.