Mehrfamilienhaus in Beratzhausen

Das 2-Familienhaus bietet eine hervorragende Ausstattung und sind seit 2022 /2024 vermietet, wodurch sie eine attraktive Investition darstellen.

Es können weitere Bilder und Videos von den Wohnungen zur Verfügung gestellt werden über "WeTransfer". Dies jedoch nur bei ernsthaften Interesse.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• 2 abgetrennte Wohnungen ( WE1SS1 ca. 65m²/ WE2SS1 ca. 135m²)


• 3 Tageslichtbäder


• Einbauküchen in allen Wohnungen (bereits im KP enthalten)


• Balkon, Terrasse und umeinsehbaren private Garten


• Im Haus SS1 befinden sich 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-bzw. Trockneranschluss
  sowie der Stromanschluss, sowie ein weiterer Kellerraum mit Dusche+WC


• des weiteren ein sehr großer Keller mit Zugang zum Garten und 2 abgetrennten
  Kellerabteilen.


• 1 Spitzboden für zusätzlichen Stauraum (Ausbaubar) (je ca. 20 m²)


• Fußbodenheizung in allen Bädern und Küchen sowie zusätzlich in den Wohnzimmern


• Außenstellplätze (bereits im KP enthalten)


• Doppelgarage inkl. Lagerraum m. Sektionaltor (bereits im KP enthalten)


• PV-Anlage über beide Haushälften-Dächer sowie Doppelgarage Haus SS1 Gesamt: 10,12
  kWp mit hoher Einspeisevergütung (bereits im KP enthalten)


• neue Luftwärmepumpe in 09/2024


• verbrauchsgerechte Abrechnung über entsprechende Zähler mit den Mietern


• neue Wohnungseingangstüren, Zimmertüren und Kellertüren


• u.v.m.

Das ZFH (DHH) befindet sich in einer der schönsten Wohnsiedlungen Beratzhausens, dem Zehentberg. Hier genießen Sie absolute Ruhe!
Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil:
In Beratzhausen befinden sich einige Einkaufsmärkte, Fachärzte, ein Freibad, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Auch für Bahnpendler ist Beratzhausen ideal da Sie vom Haus in nur ca. 3 min Autofahrt den Bahnhof erreichen können. Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium sind in da. 7 min Zugfahrt (Parsberg) und Regensburg in unter 20 min Zugfahrt erreichbar.
Die Autobahnausfahrt Beratzhausen (A3) erreichen Sie in nur ca. 5 min Fahrzeit und nach weiteren ca. 15-20 min sind Sie Bereich in Regensburg bzw. Neumarkt.
Nach Hofenfels gelangen Sie ebenfalls in nur 15 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

1. Wir freuen uns, Ihnen dieses 2-Familienhaus provisionsfrei anbieten zu dürfen!


2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird sowie bei Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt wird.


3. Haushälfte Schlesierstraße 3 kann ebenfalls verkauft werden.


4. Nähere Angaben und Bilder gerne nach Kontaktaufnahme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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