Etagenwohnung in Nördlingen

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und ist für alle geeignet, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,21 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1398 und wurde 2016 umfassend modernisiert. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf ansprechende Weise.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine flexible Nutzung bieten – sei es für die Familie, das Home-Office oder als Gästezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wirkt durch die Kombination aus den historischen Elementen des Baujahres und modernen Ausstattungsdetails besonders einladend. Die stilvolle Boden- und Wandgestaltung unterstreicht die Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Rahmen einer Generalsanierung im Jahr 2016 wurden sowohl technikbezogene als auch optische Aspekte berücksichtigt. Die Zentralheizung garantiert ganzjährig angenehme Temperaturen und sorgt effizient für Wärme im gesamten Objekt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und zeitgemäß eingerichtet. Hier stehen Ihnen neben einer Dusche auch die notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine zur Verfügung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht. Die großzügig geschnittenen Fenster sorgen tagsüber für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und vereint diese mit dem historischen Flair des Hauses.

Ein weiterer Vorteil: Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und bewohnt, was ein eingespieltes, angenehmes Wohnumfeld verspricht. Die Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine komfortable Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren infrastrukturellen Angeboten.

Die gelungene Modernisierung im Jahr 2016 bietet Mietern die Sicherheit, ein Objekt zu bewohnen, bei dem wesentliche technische und optische Aspekte bereits erneuert wurden.

Zusammenfassend kann festgehalten werden: Diese Wohnung ist ein gelungenes Beispiel für die Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart. Ein Objekt, das durch seine Historie ebenso überzeugt wie durch seine hochwertige Modernisierung und seine attraktive Raumaufteilung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattungshighlights:

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  Inklusive Einbauküche

  
  


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  Hochwertige Parkett-Bodenbeläge

  
  


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  Separates Gäste-WC

  
  


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  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

  
  


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  Balkon

  
  


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  praktische Abstellraum

  
  


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  Kellerabteil

  
  


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  Aufzug

  
  

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel.

Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

• eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

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