Einfamilienhaus freistehend in Leipzig (Altwest)

Besichtigen - Kaufen - Einziehen!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 solide Stein auf Stein auf einer Bodenplatte erbaut.
Die individuell regulierbare Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für Wohlfühltemperaturen - besonders an kalten Tagen. Die moderne Gasheizung wird unterstützt mit Solarenergie für Warmwasser.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - ohne jeglichen Renovierungsstau.
Alle Fenster verfügen über Rolladen, zum Teil elektrisch bedienbar.
Die aufwendig installierte Gartenbewässerungsanlage wird über den hauseigenen Brunnen bedient.
Eine Alarmanlage sorgt für optimales Sicherheitsgefühl.
Der Glasfaseranschluss ermöglicht stressfreies Arbeiten von Zuhause aus.

Der im Jahr 2020 erbaute Pool (Maße: 7 m x 3,20 m) lässt jedes Sportler- aber auch Kinderherz höher schlagen. Das Schwimmbecken ist mit einer per Kurbel bedienbaren Folienabdeckung ausgestattet, die vor Schmutz und unliebsamen Ungeziefer schützt.

Auf zwei Wohnebenen verteilt, bieten auf ca. 110 m2 Wohnfläche vier Räume ausreichend Platz für die ganze Familie.
Eine Garage mit Stellplatz rundet das gut durchdachte Wohnkonzept ab.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Haus befindet sich einem technisch und optisch einwandfreien Zustand: Zeitnaher Einzug ohne Umbau- oder Verschönerungsmaßnahmen möglich!

Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Standrandlage Leipzigs, in einem der gefragtesten Wohnviertel in Böhlitz-Ehrenberg: zentrumsnah und dennoch umgeben von viel Grün und naturbelassenen, landwirtschaftlichen Flächen.

Unbestrittenes Highlight dieses in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegenen Einfamilienhauses ist neben der modern-zeitgemäßen Ausstattung der erst im Jahr 2020 angelegte und geschmackvoll gestaltete Außenbereich mit Schwimmbad, Pool- und Gartenhaus sowie kuscheligen Sitzplätzen - eingebettet in einen pflegeleichten Garten.
Das fast uneinsehbare Grundstück sorgt für angenehme Privatsphäre.

Als perfektes Rückzugsrefugium nach einem langen Arbeitstag - fernab vom städtischen Trubel - wird hier der Traum von „idyllischen Wohnen im Grünen“ zur Realität.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf dieser nicht alltäglichen Immobilie erfolgt von Privat - direkt vom Eigentümer!

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Kontaktdaten einschl. einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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