Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Rosenthal)

Black Label 9 - Architektur mit Attitüde

Vier rechteckige Baukörper, unterschiedlich hoch, verschmelzen hier zu einem echten Design-Statement. Das Ergebnis: Ein Haus, das schon von außen Blicke fängt und von innen mit über 145 m² voller Wow-Momente überrascht.

Erdgeschoss - Bühne frei fürs Leben

Durch den überdachten Eingang geht’s direkt hinein ins Herzstück: ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, lichtdurchflutet und mit raffinierten Versätzen, die sofort ein Gefühl von "hier bleib ich" schaffen. Praktische Sidekicks wie Gäste-WC, Garderobe und ein clever geplanter Hauswirtschaftsraum sind smart im vorderen Teil untergebracht - funktional, ohne langweilig zu wirken.

Obergeschoss - Rückzugsorte mit Extra

Das absolute Highlight? Ein fast 10 m² großer Balkon, den sich Elternschlafzimmer und Tageslichtbad teilen - morgens Sonne tanken, abends den Tag ausklingen lassen, immer mit Style. Dazu zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem XL-Sitzfenster: perfekte Chill- oder Abenteuer-Spots, die garantiert schnell zum Lieblingsplatz werden.

Kurz gesagt: Black Label 9 ist kein Haus von der Stange - es ist ein Charakterstück. Modern, besonders und gemacht für Menschen, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern genießen wollen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Urbaner Vibe trifft grüne Ruhe

Hier wohnst du im besten Mix aus City und Natur: Berlin direkt vor der Tür, aber trotzdem so entspannt, dass man die Großstadthektik nur dann spürt, wenn man sie wirklich will. Morgens eine Joggingrunde durchs Grüne, mittags ein Coffee-to-go im Kiez, abends schnell in die City - hier geht alles.

Warum dieser Standort rockt

Für Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze sind gleich ums Eck - kurze Wege, glückliche Kids.

Für Alltagshelden: Supermärkte, Cafés und kleine Shops machen den täglichen Weg zum Genuss statt zur Pflicht.

Für Pendler & Entdecker: Mit Bus, Bahn oder Auto bist du im Handumdrehen in der Berliner Innenstadt oder im Umland unterwegs.

Für Genießer: Parks, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten warten direkt in der Nähe - perfekt zum Runterkommen oder Auspowern.

Kurz gesagt: Hier bekommst du die volle Ladung Hauptstadtgefühl - nur ohne den Großstadtstress direkt vor der Haustür. Ein Standort, der Freiheit, Lebensqualität und urbane Coolness verbindet.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf wenn Ihr Interesse geweckt ist.

Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.