Etagenwohnung in Berlin (Wedding)

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus im Herzen Weddings am Leopoldkiez. Sie besticht durch zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während das Bad über ein Fenster verfügt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die helle Raumwirkung wird durch die hohen Decken unterstützt und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Zustand zieht sich am Treppenhaus sowie den Außenanlagen im ruhigen, geschlossenen Innenhof weiter fort.

Die Immobilie ist vermietet, und die Mieter zeichnen sich durch eine zuverlässige, gepflegte Betreuung der Wohnung aus, was eine stabile Rendite in attraktiver Lage unterstützt. Durch die Kombination aus gepflegtem Zustand, hellen Innenräumen, Balkon und zentraler Anbindung ist diese Kapitalanlage sowohl für Anleger als auch für Mieter attraktiv.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich im Leopoldkiez in Berlin-Wedding. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U9 Nauener Platz sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar, und schnelle Verbindungen zu weiteren U-/S-Bahn-Stationen ermöglichen eine komfortable Mobilität. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit diversen Cafés, Restaurants und Bars. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.

Der Bezirk Wedding verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach gut angebundenem Wohnen, was stabile Mieterträge begünstigt. Die Lage bietet ruhiges, wohnliches Ambiente trotz urbaner Umgebung und bleibt gleichzeitig nah an Kultur, Grünflächen und Freizeitangeboten. Der Bauzustand variiert je Objekt zwischen modernisiertem Bestand und gepflegten Neubau- bzw. Sanierungsobjekten, wodurch unterschiedliche Renditechancen entstehen.