Dachgeschosswohnung in Rattiszell

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Zweifamilienhauses. In der geräumigen Dachgeschosswohnung, mit der hohen Teilmansarde, wurden Holzdecken montiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnküche wurde mit einer schönen, hellen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Der herrliche Westbalkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Eine Garage, ein Stellplatz und ein großes Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen
Bad/Dusche/WC
WC extra
Schlafen
Kind
Büro
Diele
Balkon 1
Balkon 2

Holzfenster mit Isolierverglasung
Fliesen-/Laminat- und Vinylböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung
Holzdecken
Einbauküche
2 Balkone
großes Kellerabteil
Sat-TV
Garage
Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage der Gemeinde Rattiszell. Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der ca. 3 km entfernten Gemeinde Ascha.

Rattiszell verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Die B 20 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahn A 3 ist nur ca. 13 km entfernt, die Stadt Straubing ca. 20 km.

Die Wohnung ist zum 01.12.2025 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.