Etagenwohnung in Plattling

derzeit vermietet
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Plattling als Kapitalanlage

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235.000 €

Kaufpreis

91 m²

4 Zi.

Erdg.

94447 Plattling

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die sich im Obergeschoß eines ca. 1961 erbauten Zweifamilienhauses befindet, hat eine Größe von ca. 91 m².
Aufteilung: Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².
Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist derzeit für 550,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

319,4 kWh/(m²*a)

Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.08.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
319,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Gäste WC

  • Kabel Sat TV

  • Garage mit Stellplatz

  • Öl-Zentralheizung


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gegend von Plattling, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.


Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnviertel, das durch seine gepflegten Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, während Naturfreunde den nahegelegenen Zugang zur Isar für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten schätzen werden. Plattling selbst ist durch seine traditionsreiche Geschichte und die herrliche Umgebung ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen.


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-747474
723