Etagenwohnung in Straubing

Die neuwertige 3 Zimmer-Wohnung, mit dem schönen Balkon, finden Sie im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 32,88 m²
Schlafen ca. 15,87 m²
Kind ca. 12,58 m²
Dusche/WC ca. 8,17 m²
Abstellraum ca. 1,57 m²
Flur ca. 6,16 m²
Balkon ca. 8,00 m² /2

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Dezentrale Lüftungsanlage
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Gasthermenheizung
Fußbodenheizung
Rollläden
Garage
Balkon (Süden)
Sat-TV

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Straubing, Nähe Landratsamt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 2 km von der Wohnung entfernt und bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49.000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.11.2025 oder 01.12.2025 beziehbar. Die Einbauküche ohne Kühlschrank kann vom Mieter abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.