Doppelhaushälfte in Aiterhofen

Es handelt sich hier um eine neuwertige, kleine Doppelhaushälfte mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Zum Haus gehört noch eine Garage, eine schöne Terrasse und ein kleiner Garten.

Raumaufteilung:
EG:
Wohnen/Kochen ca. 37,36 m²
AR ca. 3,03 m²
HWR ca. 3,88 m²
Diele ca. 4,52 m²
Terrasse

OG:
Schlafen ca. 15,82 m²
Bad/DU/WC ca. 7,56 m²
Diele

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Rollläden
Vinyl- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche und Badewanne
Dusche mit Echtglaskabine
Dezentrale Wohnraumlüftung
Südwestterrasse
Garage
Sat-TV

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet der Gemeinde Aiterhofen. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Metzgereien und Bäckereien gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke und diverse Ärzte und Banken. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt.

Die Anschlussstellen zur Bundesstraße 20 und Bundesstraße 8 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Objekt ist zum 01.11.2025 beziehbar. Die Einbauküche kann vom Mieter für VB € 1.800,00 abgelöst werden. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• keine Wohngemeinschaft

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.