Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wittenau)

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1932, bietet auf etwa 137 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein besonders großzügiger, lichtdurchfluteter Raum im Dachgeschoss (aus ca. 2021), der sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Kaminzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse mit direktem Blick in den Garten. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist – ideal nutzbar als Ankleidezimmer, Büro o. ä. Das ca. 516 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Ein Carport ergänzt das Angebot sinnvoll und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Auch ein ausgebauter Raum befindet sich im Keller, der für Gäste oder gewerbliche Zwecke genutzt werden kann – mit separatem Zugang zum Garten. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht barrierefrei, jedoch lastenfrei und ohne Erbbaurecht – ideal für alle, die ein eigenständiges Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial in ruhiger, gewachsener Wohnlage suchen.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Norden Berlins.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage bietet einen gelungenen Mix aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U8 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S26 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität – auch ohne Auto.

Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Naherholungsgebiete wie der Steinbergpark oder das Tegeler Fließ laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.

Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der City sucht, findet hier den passenden Ort zum Leben.