Wohn-Grundstück in Brieselang

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 964 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage, die gemäß dem Flächennutzungsplan von 2003 als Wohnbaufläche Typ 1 ausgewiesen ist. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, was bedeutet, dass auf diesem Grundstück eine beachtliche Bebauung mit einer maximalen Grundfläche von ca. 192 m² möglich ist – ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer ähnlichen Wohnnutzung.

Aktuell sind noch Reste einer ehemaligen Holzhütte auf dem Grundstück vorhanden, die jedoch keine Einschränkungen für eine Neubebauung darstellen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks unterliegt jedoch der Vorgehensweisen behördlichen Genehmigung, sodass vor dem Bauvorhaben die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden müssen.

Das Grundstück bietet mit seiner ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage und der ausgezeichneten Nutzungsmöglichkeit für eine individuelle Bebauung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein neues Zuhause schaffen möchten. Durch die angrenzende Wohnbebauung und die Nutzung als Wohnbaufläche ist das Grundstück besonders für Familien oder Interessenten geeignet, die Wert auf eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage legen.

Brieselang liegt Havelland und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Umland. Die westliche Lage des Ortes besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gute Anbindungen an die Großstadt bietet. Der Ort grenzt direkt an den Landschaftsschutzbereich „Brieselang-See“ und ist von ausgedehnten Wäldern und Feldern umgeben, was eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende garantiert.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B5 erreicht man schnell die Autobahnen A10 und A2. Der Brieselang Bahnhof ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an Berlin und die umliegenden Städte gewährleisten.

Für die tägliche Versorgung gibt es im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Brieselang zeichnet sich außerdem durch eine hohe Wohnqualität und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus. Der Standort eignet sich hervorragend für Pendler, die die Nähe zu Berlin schätzen, aber gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens genießen möchten.
Insgesamt bietet die westliche Lage von Brieselang eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung.