Dachgeschosswohnung in Jork

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Alten Land! In der charmanten Gemeinde Jork. Das modernes Mehrfamilienhaus kombiniert höchsten Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität miteinander. Dieses Neubauprojekt verspricht ein junges, stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
Angeboten zur Miete wird diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung über ein hellesTreppenhaus. Der Wohn- und Essbereich und die beiden Schlafräume sind durchdacht gestaltet und lichterfüllt, was eine freundliche, einladende und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, hier haben Sie den direkten Zugang zu Ihrem Balkon. Der Abstell- bzw. Vorratsraum bietet Ihnen genügend Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohn- und Essbereich.
Im hochwertigen Duschbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die elektrisch betriebenen Rollläden. Die Wohnung ist zudem mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Glasfaseranschluss garantiert Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Der Designbodenbelag in Eiche-Optik verleiht den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung.

Besonders praktisch ist der Fahrradabstellraum, der mit einer eigenen Steckdose zum Laden von E-Bikes ausgestattet ist – ideal für umweltbewusste Bewohner, die gern eine Fahrradtour durch das alte Land unternehmen möchten.

Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über das Portal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Neubau


• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)


• Abstellraum in der Wohnung


• Glasfaser vorbereitet (Internet zur Zeit über Star Link für 40,- EUR/Monat möglich)


• Heizung über Wärmepumpe


• Elektrische Rollläden


• Offene Küche


• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten


• Fahrradschuppen mit Steckdose für Ihr E-Bike


• Balkon


• Designböden in Eiche-Optik


• Feldblick


• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss


• Spitzboden zusätzlich


• Mindestmietdauer: 2 Jahre


• Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart


• Strom und Multimediakosten rechnet der Mieter extra mit den Versorgern/Betreiber ab


• PKW- Außenstellplatz für 30,- EUR/Monat zusätzlich möglich

Die Gemeinde Jork liegt mitten im Alten Land und gilt als dessen Zentrum. Der Ort ist berühmt für seine malerischen Obstplantagen und historischen Fachwerkhäuser, ermöglicht eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Durch die direkte Lage an der Elbe bietet der kilometerlange Elbdeich einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten.

Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Jork, einer lebendigen Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und mehrere Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants gibt es ebenfalls in der Gemeinde Jork.

Die nahegelegene Hansestadt Hamburg ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und ermöglicht damit eine ideale Balance zwischen Arbeit und Erholung.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 17 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022