Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Genießen Sie den Blick auf die Stadt und stilvolles, komfortables Wohnen in dieser luxuriös eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung,
welche an der Sebastianstraße/Heinrich-Heine-Straße im zentralen und dennoch ruhigen Herzen Berlins gelegen ist.
Mit 67 m² hellem, gut gestaltetem Wohnraum und Zugang zu einem gepflegten, gesicherten Innenhof
ist diese Wohnung perfekt für bis zu zwei Personen, die eine Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Stadt suchen.

Gebäude
*Wohnung im 5. Stock eines 2018 Gebäudes
*Grüner Innenhof mit Spielplatz
*Stufenloser Zugang für maximalen Komfort
*Eigener Kelleranteil inklusive
*Freundliche und internationale Nachbarschaft
*Professionelle Verwaltung für einen reibungslosen Aufenthalt

Wohnung
*Stufenloser Zugang mit Aufzug
*Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Essbereich
*Raumhohe Fenster in der gesamten Wohnung
*Großer Außenbereich
*Offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und mehr
*Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschoption und Handtuchwärmer
*Ein helles Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und großen Kleiderschrank
*Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort
*Internet
*Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Elektrische Außenjalousien
*Anmeldung: Wohnungsgeberbestätigung wird ausgestellt
*Endreinigung: ab 40 € pro Stunde
*Mietdauer: 1. Oktober 2025 bis 30. Juni 2027

Lage
Das Apartment befindet sich in Mitte – im Zentrum Berlins – einem Stadtteil voller Geschichte und lokalem Charme.
Nur 10 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und 5 Minuten zum Alexanderplatz.
Nähe Engelbecken.
Umgeben von Cafés, Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Verfügbar vom: 1. Oktober 2025 bis 30. Juni 2027.

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Luxuriös möblierte und ausgestattete Wohnung verfügbar zwischen dem 1. Oktober 2025 und dem 30. Juni 2027.

Voraussetzung für Anmietung:
Haushalts-Nettoeinkommen ab €3600/Monat.

ÖPNV:
U-Moritzplatz: U8
S-Jannowitzbrücke: S 7, S3, S5, S9
Bus: M29, 147, 300
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Die von uns bereitgestellten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Angaben des Vermieters/Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind vor Ort selbständig zu prüfen. Verkauf/Vermietung vorbehalten. Datenschutz:
Die erforderlichen Daten werden gemäß der EU-DSGVO erhoben und ohne Vertragsschluss nach drei Monaten gelöscht.
Impressum:
GATE Berlin property invest GmbH
Kurfürstendamm 30
10719 Berlin
Geschäftsführende Gesellschafter: Dipl. Ing. Martin Boelter, Sorina Knabe
Zulassungsbehörde: Zulassung gemäß § 34c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde des Landes Berlin: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 152134 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE292082251
www.gateberlin.com
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (ODR) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Gate Berlin property invest GmbH nimmt nicht an der Online-Streitbeilegung teil. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

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