Doppelhaushälfte in Witten (Stockum)

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2005 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist außerordentlich gut gepflegt und in Stand gehalten.
Im Erdgeschoss betritt man den Windfang mit dem Gäste-WC und kommt dann in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist mit einem kleinen Esstresen ausgestattet und verfügt über einen Zugang auf die zweite Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Über eine freistehende Treppe, deren Geländer einer Schiffsreling nachempfunden ist, gelangt man in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie das Tageslicht-Bad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Studio, außerdem einen geräumigen Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Der gepflegte Garten bietet mit Rasenflächen und Pflanzbereichen Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Er grenzt unmittelbar an eine landwirtschaftliche Fläche an, die in eine Pferdekoppel und das Naturschutzgebiert Dorneywald übergeht. Vor und hinter dem Haus gibt es große Terrassen. Eine Pkw-Garage und ein Stellplatz vor der Garage ergänzen das Angebot.

• Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett, in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum Fliesen


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar


• Große Terrassen auf der Vorderseite und der Rückseite des Hauses mit Zugängen vom Wohn-/Essbereich und von der Küche


• Poggenpohl-Küche mit Siemens-Geräten und mit Granit-Arbeitsplatte


• Bad mit Doppelwaschtisch, übergroßer Dusche und Badewanne


• Freistehende Designtreppe

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Norden Wittens in Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen, auf die es einen hervorragenden, ungestörten Ausblick aus dem Haus und von der Terrasse gibt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum. Der Indupark in Dortmund-Kley ist sehr gut erreichbar, ebenso die Universitäten in Dortmund und Bochum. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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