Einfamilienhaus freistehend in Warstein (Suttrop)

Wer ländliche Weite, viel Platz und unendliche Nutzungsmöglichkeiten schätzt, findet in diesem charmanten Wohnhaus in Warstein-Suttrop ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Auf einem ca. 1.108 m² großen, von Wiesen und Feldern umgebenen Grundstück, verbindet das Haus zeitlose, massive Substanz mit individuellem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Vision für ein schönes Zuhause.

Das freistehende Wohnhaus wurde 1949 in solider Bauweise errichtet und 1956 um einen Anbau und 2 Garagen erweitert. Heute präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten nach entsprechender Genehmigung.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Fläche für Hobby, Vorräte oder Homeoffice. Zwei angrenzende Garagen, drei Außenstellplätze und eine praktische Zufahrt entlang des Eingangs sorgen für Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist hier die Option, das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung zu nutzen. Vor allem für junge Familien attraktiv, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden können. Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet, was derzeit die sofortige Eigennutzung dieser Einheit einschränkt. Eine Kündigung ist nach Eigentumsübergang mit gesetzlicher Frist möglich. Das Objekt bietet enorme Flexibilität – sei es für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.

• 2 abgeschlossene Wohneinheiten


• zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss


• Spitzboden


• voll unterkellert


• 2 Garagen


• 3 Stellplätze


• 3 Bäder mit Wanne und Dusche


• Balkon


• großes Grundstück


• wunderschöner Blick ins Grüne


• Gartenhaus


• Schuppen im Garten


• Nachbarn nur nördlich des Hauses ansonsten Wiese und Feld

Warstein-Suttrop bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße mit freiem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI, E-Center, Netto und ein Bio-Hofladen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten sowie einer Schule in der Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Ausgleich sorgen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung gegeben, während der Bahnhof Bestwig und eine nahegelegene Autobahnauffahrt eine zügige Verbindung in die Region ermöglichen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, funktionaler Infrastruktur und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Die dargestellten Grundrisse und Maßketten sind skizziert und beschreiben die Realität nur "ungefähr".

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Klaudia Gröger