Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Helle Neubauwohnung im Staffelgeschoss mit Dachterrasse im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!

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1.050 €

Kaltmiete

82 m²

2 Zi.

3. OG

Grundriss

24558 Henstedt-Ulzburg

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
242 €
Heizkosten
82 €
Kaution
3.150 €
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Objektbeschreibung

Hochwertige Neubauwohnung in der Endetage direkt im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!


Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in der Endetage und bietet 2 geräumige Zimmer mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über den Aufzug. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und viel Stauraum. Der angrenzende Wohnbereich bietet Platz zur Entspannung und verfügt über große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Angrenzend hieran befindet sich die großzügige Dachterrasse, auf der Sie viele Stunden in der Sonne genießen können.


Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und moderne Sanitäranlagen. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort.


Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der Bodenbelag ist, außer in den Sanitärräumen, einheitlich verlegt und sorgt dadurch für einen fließenden Übergang und eine einheitliche Optik.


Zusätzlich wird ein eigener Kellerraum mitvermietet. Hier befindet sich ebenfalls der Fahrradkeller, der von allen Mietern genutzt werden kann.


Hinter dem Gebäude wird derzeit eine Parkpalette errichtet, sodass alle Mieter nach der Fertigstellung einen Stellplatz anmieten können.


Insgesamt bietet diese hochwertige Neubauwohnung ein attraktives und komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg suchen.


Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

107,8 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.08.2031
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
107,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Henstedt-Ulzburg, einer dynamischen und familienfreundlichen Stadt nördlich von Hamburg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl urban als auch naturnah ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und für Abwechslung sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Hamburg und in die umliegenden Städte, sei es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich laden die naheliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Entspannung macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter.


Sonstige Angaben

Referenznummer: M1992-Stg. 7


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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-747360
M1992-Stg. 7