Einfamilienhaus freistehend in Engelskirchen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Angebot: eine historische industriellen Villa mit beeindruckender Architektur und Geschichte. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Die Villa wurde im frühen 20ten Jahrhundert erbaut und diente einst als Sommerresidenz der angesehenen Dörrenberg Dynastie. Heute zeigt sie sich als imposantes Anwesen, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch das Potenzial moderner Nutzung in sich vereint.
Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 560 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit etwa 10.000 m². Das Anwesen liegt am Ortsrand, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur.
Die Raumaufteilung ist vielseitig und durchdacht: Insgesamt stehen dreizehn Zimmer zur Verfügung, darunter vier helle Schlafzimmer, drei große Salons, eine repräsentative Eingangshalle, sowie mehrere Nebenräume. Die prachtvolle Treppenanlage unterstreicht das historische Ambiente ebenso wie originale Holzböden, hohe Kassettentüren und kunstvolle Stuckdecken, die sich in vielen Bereichen erhalten haben.
Die Ausstattung umfasst eine komplette Küche, ein Esszimmer mit historischen Einbauten, vier moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Gäste-Toilette. Die Villa ist größtenteils möbliert; antike Einrichtungsgegenstände spiegeln den ursprünglichen Charakter wider und werden durch zeitgemäße Technik im Bereich Heizung und Elektrik ergänzt.
Diese Industrieellenvilla bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung: Sie könnte zu einem exklusiven Wohnsitz für eine Familie werden – ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Nutzung als Bed and Breakfast mit historischem Flair oder die Ausrichtung von Veranstaltungen und Ausstellungen ist vorstellbar. Aufgrund der besonderen Architektur und Geschichte waren bereits Filmemacher an der Villa interessiert, da die Kulisse einzigartig ist und vielfältige Möglichkeiten für Dreharbeiten und Fotoshootings bietet.
Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und Flexibilität. Hier ist ausreichend Platz sowohl für repräsentative Gärten als auch für großzügige Terrassen und zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Flächen eignen sich sogar für Pferdehaltung, was das Angebot für Liebhaber des Landlebens besonders interessant macht. Dafür kann noch individuell Land dazu erworben werden.
Die Kombination aus geschichtsträchtiger Bausubstanz, außergewöhnlicher Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsperspektiven macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieses einmaligen Anwesens. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sanierungen 2012
sämtliche Elektroleitungen
Stelitenschüssel mit acht Einzelleitungen
Siedle Telefon / Klingelanlage / Kameranalge / Mobilchip
Außenkameras mit Videoanschluss
alle Wasser und Abwasserleitungen
Wasserleitung bis zur Straße neu
doppelte Leitung zum Brunnenwasseranschluss
Gasleitung bis zur Straße neu
Gasheizung Junkers 50 kW
Holzvergaseranlage Fröhling 50 kW
Möglichkeit für Photovoltaik und Poolheizung vorhanden
2024 neue Biokläranlage für bis zu 8 Personen
Fußbodenheizung im Marmorbereich EG
italienischer Marmor Nero, schwarz im EG
italienischer Marmor Travertin, Sand im Obergeschoß
im EG und UG altes Fischgrät Eichenparkett
im OG massive Eichenholzdielen
Sauna im Masterbad OG
elektrische Toranlage
kleiner Reitplatz

Sonstiges:
Insgesamt besteht die Möglichkeit weitere Parzellen bis zu 80.000 m² dazu zu erwerben.
Im Oktober 2025 ist Glasfaser geplant.

Das Anwesen liegt am Waldrand in einem Vorort von Engelskirchen.
Von hier aus gelangt man problemlos und schnell auf den Autobahnzubringer der A4, über die man in ca. 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Engelskirchen bietet alle Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Auch die Kreisstadt Gummersbach erreicht man in ca. 15 Minuten Entfernung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.