Einfamilienhaus freistehend in Wiedemar

Kleinere und größere rechteckige Elemente fügen sich bei unserem Black Label 17 zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das mit einer außergewöhnlichen Fassade, mit Vorsprüngen und Rückversätzen und vor allem mit zahlreichen wohnlichen Mehrwerten überzeugt. So punktet das Einfamilienhaus auf der Rückseite im Obergeschoss mit einem großen Balkon, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht, der sich perfekt an den Erker schmiegt, der im Inneren dem Essbereich einen ganz besonderen Schnitt verleiht. Apropos Inneres: Das bietet den künftigen Eigenheimbesitzern eine Wohnfläche von mehr als 200 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch eine zentral gelegene Speisekammer von Flur und Dielenbereich abgetrennt wird, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom großen Flur führt der Weg ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem eigenen Balkon und einem separaten Bad verfügen, das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon. Verbindendes Element in der ersten Etage ist die Galerie, in der ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine Relax-Ecke ist.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Wiedemar ist ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt Delitzsch befindet sich nur etwa 15 Kilometer entfernt, während Leipzig in rund 23 Kilometern, Halle in etwa 20 Kilometern und Landsberg in ca. 11 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar sind. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A9 und A4 in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 600 Meter entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen. Von dort aus bestehen gute Anschlüsse an das S-Bahn-Netz, das Direktverbindungen zum Leipziger Hauptbahnhof sowie nach Halle und Eilenburg bietet. Diese infrastrukturelle Lage macht Wiedemar besonders interessant für Berufspendler.
Für Familien mit kleinen Kindern ist gesorgt: Ein moderner Kindergarten befindet sich nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten Kyhna, Zwochau und Wiesenena, während Gymnasien in Delitzsch und Landsberg besucht werden können.
Die Umgebung von Wiedemar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Beliebte Ausflugsziele wie der Zwochauer See, der Grabschützer See, der Werbeliner See oder die Schladitzer Bucht laden zu entspannten Stunden in der Natur ein - ideal für erholsame Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert