Mehrfamilienhaus in Bad König

In zentrumsnaher Lage von Bad König bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt zum Kauf an.

Die Immobilie besteht aus dem Hauptgebäude mit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche und einem Garagenanbau.

Die vier Wohnungen – ca. 30, 40, 130 und 80 qm groß – sind bis auf die kleinste Einheit, welche der Eigentümer selbst nutzt, vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 30 bzw. 40 qm große Wohneinheiten, geeignet als Single- oder Ferienwohnung sowie eine ca. 130 qm große Wohnung im ersten Obergeschoss mit separatem Gartenzugang und eine 80 qm Wohnung im 2. Obergeschoss.

An der 1955 erbauten Immobilie, ein Anbau mit Wintergarten erfolgte 1974, wurden in 1992/2011 Renovierungsarbeiten vorgenommen, u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung in 2012. Aufgrund des Alters des Objektes könnten u.U. kleinere Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden.

In der Kurstadt Bad König finden Sie Ruhe und Erholung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Stätten zu Ihrer Freizeitgestaltung, wie z.B. die Therme, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und liegen quasi vor der Haustüre.

Das Haus ist überwiegend vermietet und wird momentan nur zu einem kleinen Teil selbst genutzt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen alle Türen offen: weiterhin komplett vermietet - auf Basis der aktuellen Mieten liegt die Bruttorendite bei ca. 10 %-, mischgenutzt oder als Mehrgenerationen-Haus – hier ist vieles möglich.

Weitere Auskünfte erhalten Sie sehr gerne auf Anfragen. Bei näherem Interesse stehen wir selbstverständlich zu Besichtigungs-Terminen zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach an!