Mehrfamilienhaus in Ladelund

Bauweise
Baujahr 1920, 2010 modernisiert, danach fortlaufende Modernisierung, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1997, Brenner Marke „Giersch Nennwärmeleistung: 34 kW.

Grundstück
764,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 22.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1920/2010

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•Drei festvermietete Wohneinheiten
•Anschluss an Biogas-Fernwärme ist möglich
•Warmmiete 21.600,00 EUR p.a.

Der Zentralort Ladelund verfügt über eine gute Nahversorgung: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus wird im Ort ein Bürgerbus betrieben, mit dem man z.B. in den Zentralort Leck fahren kann. Die dänische Grenze und auch Flensburg sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:
Diele: 3,72 m²
Schlafen: 10,53 m²
Ankleide: 5,94 m²
Essen: 14,80 m²
Arbeiten: 16,00 m²
Abstellraum: 5,79 m²
Wohnen: 22,60 m²
Küche: 12,25 m²
HWR: 2,93 m²
Flur: 3,23 m²
Bad: 5,58 m²
Erdgeschoss Wohnung 1 gesamt: ca. 103,37 m²

Dachgeschoss Wohnung 2:
Wohnen: 18,05 m²
Essen: 13,26 m²
Kochen: 9,40 m²
Bad: 5,37 m²
Flur: 5,86 m²
Schlafen: 10,21 m²
Ankleide: 4,02 m²
Abstellraum: 1,10 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 67,27 m²

Erdgeschoss Wohnung 3:
Windfang: 6,04 m²
Wohnen: 29,21 m²
Schlafen: 21,44 m²
Essen: 24,02 m²
Kochen: 8,00 m²
Bad: 6,74 m²
Abstellnische: 1,34 m²
Erdgeschoss Wohnung 3 gesamt: ca. 96,79 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 267,43 m²
Zzgl.:Abstell- und Heizungsraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!