Einfamilienhaus freistehend in Stützengrün

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus/Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt fast keine Wünsche offen und verspricht ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Jede der beiden komplett sanierten und modernisierten Wohneinheiten verfügt über einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Der separate Eingangsbereich jeder Wohneinheit ermöglicht ein unabhängiges Wohnen und garantiert Privatsphäre. Ob für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung mit Vermietung, dieses Zuhause bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück, das wie eine Oase zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie Raum zum Feiern, Erholen und einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Willkommen in Ihrem Traumhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt!

Treten Sie ein in dieses traumhafte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches Ihnen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl bietet. Die beiden komplett sanierten und modernisierten Wohneinheiten verfügen jeweils über einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Eingangsbereiche der Wohneinheiten sind unabhängig voneinander und jedes Zuhause hat seine eigene Privatsphäre, ohne ein Treppenhaus teilen zu müssen. Die Wohneinheit 1 besticht mit 2 Bädern, einer Küche inklusive hochmoderner Einbauküche mit Geräten von Siemens, sowie 5,5 Wohnräumen. Die modern gestaltete Küche verfügt über ein 80cm Kochfeld, einen Dampfgarer und einen Tepanyaki Grill, die perfekt für kulinarische Genüsse sind. Zudem sind zwei hochwertige Sanitärbereiche mit bodentiefen Echtglasduschen, Badewanne, Fußbodenheizung und Armaturen von Dornbracht und Grohe vorhanden.

Die Wohneinheit 2 umfasst eine Küche, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, eine Gästetoilette sowie 3 Zimmer und einen großzügigen Eingangsbereich. Hier können Sie auf dem ca. 24 m2 großen Ostbalkon entspannen und die Sonne genießen. Aktuell ist diese Einheit vermietet, bietet aber die Möglichkeit, das Mietverhältnis jederzeit zu beenden und die monatliche Kaltmieteinnahme liegt bei ca. 700,00 €.

Das gesamte Haus wurde von 2020 bis 2022 umfangreich saniert und modernisiert, somit erwartet Sie ein neuwertiger Zustand. Die Heizkörper, alle innenliegenden Türen, die Fußböden in den Wohnräumen, die Elektrik, die Außenanlage, die Abwasserleitungen im Hofbereich sowie die Fenster wurden erneuert. Zudem wurde ein großer Kinderspielbereich im Garten geschaffen, der mit einem Kinderhaus, einer Rutsche, einer Kletterwand und einem Sandkasten zum Spielen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die 76 m2 Photovoltaikanlage mit 10kW Speicher auf dem Süddach, welche das gesamte Haus unabhängig vom Netz mit Strom versorgen kann. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Garagenstellplätze mit Automatiktoren, 1 Carport Stellplatz, ein großes Gartenhaus, ein kleines Gartenhaus sowie eine ca. 8.000 Liter Wasserzysterne zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.

Genießen Sie das moderne Wohnambiente, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet.

Die Stadt Stützengrün, in der sich diese charmante Immobilie befindet, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist. Nur 10 Gehminuten entfernt liegt die Talspeere Eibenstock, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende.

Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheitsversorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Kita und die Grundschule, die sich im Umkreis von einem Kilometer befinden, besonders praktisch. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten finden sich in den nächstgelegenen Städten.

In der Freizeit können Sie die reizvolle Umgebung genießen, sei es beim Wandern in der Natur oder bei einem Besuch im Zentrum der Stadt. Die nächste Stadt für weitere Unternehmungen ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur B169 gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu Orten wie Auerbach Vogtl. (ca. 13 km), Rodewisch (ca. 11 km) und Zwickau (ca. 29 km) bietet. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Verkehr sowie die nächste Autobahnauffahrt sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Insgesamt bietet Stützengrün als Standort für Ihre neue Immobilie eine gelungene Kombination aus Naturidylle, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.