Einfamilienhaus freistehend in Schönwölkau

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

In ruhiger Lage garantiert dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre.

In nur etwa 25 min erreichen Sie das Zentrum von Leipzig. Das Grundstück überzeugt mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre des ländlichen Lebens, sowie mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Großstadt.

Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren.

Das Grundstück bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist sowohl Wohnnutzung als auch Gewerbe möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hohenroda der Gemeinde Schönwölkau.

Verkehrsanbindung/Öffentliche Verkehrsmittel:

• S-Bahn: 450 m


• Bus: 500 m


• Straßenanbindung: Die Bundesstraße B2 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 17 km südwestlich) und Delitzsch (ca. 10 km nordwestlich). Die Autobahn A14 ist über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte in etwa 10 km erreichbar.

Einkaufen und Versorgung:

• Supermärkte: Der nächste Supermarkt befindet sich in Krostitz, etwa 5 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 7 Minuten entspricht.

Erholung und Natur:

• Seen: Das Wassererholungsgebiet Goitzsche liegt etwa 20 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.


• Wälder: Die Dübener Heide, ein großes Waldgebiet, befindet sich ca. 15 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert