Wohn-Grundstück in Mahlow

Angeboten wird das hintere Teilstück eines ca. 1.269 m² großen Gesamtgrundstücks in zentraler Wohnlage von Mahlow. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 621 m² und ist über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück (ca. 650 m²) erreichbar.

Gemäß § 34 BauGB ist eine Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung möglich. Die Teilung des Grundstücks ist durch einen aktuellen Teilungsplan bereits vorbereitet.

Ein baufälliges Gartenhaus befindet sich aktuell auf dem vorderen Grundstück. Die Kosten für Abriss und Teilung werden bei einer Grundstücksteilung anteilig von den Käufern getragen.

Alle Angaben zur möglichen Bebauung sind unverbindlich. Eine konkrete Bauplanung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

• Beliebte Wohnlage in Mahlow, südlich von Berlin


• Gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn S2 ca. 1,4 km entfernt)


• Grüne Umgebung


• Hinteres Grundstück mit ca. 621 m² (noch nicht aufgeteilt)


• Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung


• Bebaut mit kleinem Gartenhaus


• Teilbar in 2 Baugrundstücke mit vorliegendem Teilungsplan

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im südlichen Berliner Umland, im Ortsteil Mahlow der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Mahlow (Linie S2) liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte (z. B. Friedrichstraße, Potsdamer Platz) in ca. 30–35 Minuten. Mehrere Buslinien (u. a. 600, 794, 797) ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden die Umgebung mit weiteren Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss in alle Richtungen – z. B. nach Potsdam, Leipzig oder in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Das Zentrum von Mahlow bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Ortsteilen.

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