Wohn-Grundstück in Mahlow

Zum Verkauf steht das vordere Teilstück eines insgesamt ca. 1.269 m² großen Baugrundstücks in Mahlow. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² verfügt über eine Straßenfront von ca. 23 Metern und ist direkt erschlossen.

Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung erfolgen. Die Zuwegung sowie ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück (ca. 621 m²) wird über das vordere Grundstück gesichert und entsprechend im Grundbuch eingetragen.

Ein baufälliges Gartenhaus ist derzeit noch vorhanden und müsste bei einer Neubebauung abgerissen werden. Bei gemeinsamer Teilung werden die Abriss- und Teilungskosten anteilig zwischen den Käufern aufgeteilt.

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sindmit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

• Beliebte Wohnlage in Mahlow, südlich von Berlin


• Gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn S2 ca. 1,4 km entfernt)


• Grüne Umgebung


• Vorderes Grundstück mit ca. 650 m²


• Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung


• Bebaut mit kleinem Gartenhaus


• Teilbar in 2 Baugrundstücke mit vorliegendem Teilungsplan

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im südlichen Berliner Umland, im Ortsteil Mahlow der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Der S-Bahnhof Mahlow (Linie S2) liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte (z. B. Friedrichstraße, Potsdamer Platz) in ca. 30–35 Minuten. Mehrere Buslinien (u. a. 600, 794, 797) ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden die Umgebung mit weiteren Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss in alle Richtungen – z. B. nach Potsdam, Leipzig oder in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Das Zentrum von Mahlow bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Ortsteilen. Der beliebte Mahlower See liegt nur etwa 4,2 km entfernt.

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