Wohn-Grundstück in Mahlow

In begehrter Lage von Mahlow steht dieses großzügige Baugrundstück mit insgesamt ca. 1.269 m² Fläche zum Verkauf. Es handelt sich um ein straßenseitig erschlossenes Grundstück mit ca. 23 Metern Straßenfront in einer gewachsenen Wohngegend.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine Teilung des Grundstücks in zwei Baugrundstücke (ca. 650 m² vorne und ca. 621 m² hinten) ist möglich und durch einen vorliegenden Teilungsplan vom Vermessungsbüro bereits vorbereitet.

Aktuell befindet sich ein baufälliges Gartenhaus auf dem Grundstück, das im Zuge einer Neubebauung entfernt werden müsste. (Die Teilungs- sowie Abrisskosten werden bei einer Teilung anteilig von den Käufern getragen.)

Alle Angaben zur möglichen Bebauung sind unverbindlich. Eine konkrete Bauplanung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

• Beliebte Wohnlage in Mahlow, südlich von Berlin


• Gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn S2 ca. 1,4 km entfernt)


• Grüne Umgebung


• Ca. 1.269 m² großes Grundstück


• Bebaubar nach § 34 Nachbarschaftsbebauung


• Bebaut mit kleinem Gartenhaus


• Teilbar in 2 Baugrundstücke mit vorliegendem Teilungsplan

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im südlichen Berliner Umland, im Ortsteil Mahlow der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Mahlow (Linie S2) liegt etwa 1,4 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte (z. B. Friedrichstraße, Potsdamer Platz) in ca. 30–35 Minuten. Mehrere Buslinien (u. a. 600, 794, 797) ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden die Umgebung mit weiteren Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss in alle Richtungen – z. B. nach Potsdam, Leipzig oder in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Das Zentrum von Mahlow bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Ortsteilen.

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