Etagenwohnung in Hanstedt

Ihr neues Zuhause in Hanstedt wartet auf Sie!
Diese helle und gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und ruhiges Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, das Teil einer Wohnanlage mit drei Gebäuden und insgesamt 33 Wohnungen ist. Die Gebäude wurden im Jahr 1971 errichtet und zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zu Ende November frei.

Sie möchten mehr erfahren?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – lassen Sie sich noch heute ein Exposé zuschicken.

insgesamt 33 Wohneinheiten (3 Gebäude)
Baujahr 1971
ETW im 1. Obergeschoss
ca. 66 m² Wohnfläche
insgesamt 3 helle Zimmer
Duschbad
Einbauküche mit Waschmaschine
Balkon
Öl-Zentralheizung aus 2001
Abstellraum
Kellerraum und Keller-Gemeinschaftsräume
Außenstellplatz
281,51 € monatliches Wohngeld (inklusive Anteil-Instandhaltungsrücklage, zuzüglich Wohnungsverbrauch Strom)
Jahresnettokaltmiete € 7.800 (bis November 2025)

Der einladende Heideort liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der „Schmale Aue“ in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks „Lüneburger Heide“

Hanstedt ist ein beliebter Erholungsort für Jung und Alt, von rustikal bis romantisch oder auch komfortabel. Hanstedt ist das Verwaltungszentrum der Samtgemeinde Hanstedt mit ärztlicher Grundversorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Apotheken und tierärztliche Versorgung).

Dank des breiten Angebots an Einzelhandelsgeschäften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel der Nordheide gerne besucht.

Es gibt in Hanstedt eine moderne Grund- und Realschule, eine Oberschule sowie eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Salzhausen oder Buchholz.

Ein sehr beliebtes und erholsames, beheiztes Waldschwimmbad lädt die Schwimmer und Badefreunde ein.

Ein reges Vereinsleben findet beim MTV Hanstedt (z.B. Fußball, Tennis) und auch Schützenverein statt. Die Reiterfreunde finden rings um Hanstedt etwa 150 km Reitwege und auch eine Vielzahl von Reiterhöfen mit möglicher Pferdepension und diversen Boxen.

Die Autobahnauffahrten Thieshope und Garlstorf sind schnell zu erreichen. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 40 km.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.