Einfamilienhaus freistehend in Sprendlingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sprendlingen (Rheinhessen) bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das vollunterkellerte Fertighaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören ein kleiner, hübsch angelegter Garten im hinteren Bereich, ein praktischer Hof sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Freizeitutensilien.

In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einige Fenster sowie große Teile der Bodenbeläge wurden ca. 2019 erneuert, die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2020, und auch die Sanitärinstallationen wurden ca. 2019 modernisiert. Diese Investitionen schaffen eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und ermöglichen dem neuen Eigentümer den direkten Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Der Kaufpreis hierfür ist jedoch gesondert mit dem Verkäufer abzustimmen.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend im südwestlichen Teil von Sprendlingen in Rheinhessen. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar – ebenso wie Feldwege und Weinberge, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Substanz und Potenzial – ideal für alle, die ein schönes Zuhause in Rheinhessen suchen.

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Sprendlingen liegt zentral in Rheinhessen zwischen Mainz, Bad Kreuznach und Bingen. Die gut angebundene Weinbaugemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen im Landkreis Mainz-Bingen.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas sowie eine schnelle Anbindung an die A 61 und B 50. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen und Feldern sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sprendlingen ist ideal für Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger – die Nähe zu Wirtschaftsstandorten wie Mainz oder Ingelheim unterstreicht die Attraktivität des Standorts.