Dachgeschosswohnung in Wolfsburg

Viel Licht und Gemütlichkeit erwarten Sie in dieser zum Verkauf stehenden, möblierten Wohnung im schönen und begehrten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Der gepflegte Wohnpark mit 2- bis 3-geschossigen Wohnhäusern ist von viel Grünfläche umgeben und nur wenige Gehminuten von der Fallersleber Altstadt mit ihren Bio-Märkten, Cafés, Restaurants und dem Brauhaus entfernt. Die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen-Werk, die Autostadt, das Designer-Outlet sowie der Allerpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das 2-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die großen, neuen Kunststoff-Dachfenster (VELUX mit Verdunkelungsrollos) sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist derzeit frei zur Vermietung und wurde bisher als möblierte Wohnung sehr gut angenommen und pfleglich behandelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 149 € (inklusive 27,55 € Rücklagenzuführung).

Ausstattung

• Einbauküche mit neuer Spülmaschine


• neues Polsterbett, robuste und zeitgemäße Möbel


• neue Jalousien mit Verdunkelung


• neue Dachfenster


• neue Waschmaschine im Bad


• Dusche bzw. Badewanne


• Balkon mit Blick ins Grüne


• großer, heller Wohn-Essbereich


• Stellplatz direkt vorm Haus


• Privater Keller und Fahrradkeller


• Fernwärme, Energieverbrauch Klasse C

Der Verkauf findet als Privatverkauf ohne Makler statt. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit der abgebildeten Möblierung verkauft und kann z.B. als Business-Apartment vollmöbliert vermietet werden.

In dem beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben genießen Sie bzw. Ihre Mieter viel Grün und Ruhe, viel Freiraum und einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.

Das lebendige Stadtzentrum der VW-Stadt und Auto-Uni ist nur ca. 6 km entfernt. Ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie mehrere Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung schaffen zusammen mit der optimal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. In Fallersleben können Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden und mehrere Apotheken und Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Im Zentrum von Fallersleben finden Sie weitere Geschäfte und Dienstleister, darunter Bankfilialen und Drogerien, attraktive Restaurants und gemütliche Cafés, eine Brauerei sowie ein breites Bildungsangebot.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. zwei Minuten die Auffahrt zur Autobahn A39, zu VW F&E oder nach Braunschweig.

Infrastruktur (im Umkreis von fünf Kilometern): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnstation (DB).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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