Etagenwohnung in Dietenheim

Objektnr: 1068673

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Dietenheim. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen. Die Fußbodenheizung, die Einbauküche und die Jalousien schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.

Die großzügige Dachterrasse bietet reichlich Platz für Gestaltungsfreiraum und einen wunderschönen Ausblick. Mit Erdwärme, Gas und ENVIRONMENTAL_THERMAL_ENERGY als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenso bietet eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 263 €, davon sind ca. 33 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 50.000 € zur Verfügung.

• In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug


• Wunderschöne Aussicht von der großzügigen Dachterrasse


• Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 263 €, nicht umlegbar: rund 33 €


• Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Jalousien


• Eine Garage, ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab

Lage: Attraktive Lage in Dietenheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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