Erdgeschosswohnung in Bergheim

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. 65 m² einen sehr guten Schnitt mit hellen Räumen. Ein Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem die Mitbenutzung des gepflegten Innenhofs.

Eine Einbauküche ist optional und kann auf Wunsch gegen einen monatlichen Aufpreis von 150€ dazu gemietet werden.

Die Wohnung im OG (ca. 120m2) steht zeitgleich für eine Neuvermietung zur Verfügung und kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Ideal zum Generationswohnen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Neben einem praktischen Grundriss überzeugt sie mit einer großen Badewanne im Badezimmer und dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Insgesamt bietet sie ein stilvolles Ambiente mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bergheimer Stadtteil Paffendorf, nur wenige Gehminuten vom historischen Schloss Paffendorf mit seinem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die Anbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station liegt in kurzer fußläufiger Entfernung, sodass Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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